Инвестиции в знания - всегда дают хорошие проценты! (Бенджамин Франклин)
Козачек Андрей Георгиевич
Контакты
г. КиевУкраина

Интересно знать

Андрей Козачек публикует статью
25 октября, 11:16
Посредникам снова подкладывают какую-то Каку:-)
25 октября, 11:16
56
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
"Отомрут именно те самые посреднические профессии, в которых уже сейчас мало пользы." А что будет с риэлторами?
Поделиться Нравится
Сергею Хрыкину это нравится
Андрей Козачек публикует статью
5 ноября 2013, 10:05
НЕДВИЖИМОСТЬ - РЫНОК НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ?!
5 ноября 2013, 10:05
755
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
ЕСЛИ ГЛУПОЕ РЕШЕНИЕ ПРИВЕЛО К УСПЕХУ, ПОТОМ ОНО ВСПОМИНАЕТСЯ КАК ГЕНИАЛЬНОЕ!
Поделиться Нравится
ВалеріюКлуб СПП-Киев № 2 и еще 9 пользователям это нравится
Отличный пост, Андрей! А еще мне очень понравилось название :" Если глупое решение привело к успеху, то потом оно вспоминается, как гениальное". Или, проще, ПОБЕДИТЕЛЕЙ НЕ СУДЯТ!
6 ноября 2013, 19:46 нравится
Да, Лена, точно, а потом в книгах пишут о "гениальных стратегиях" или рассказывают на тренингах и разбирают по косточкам!))))
Иллюзия большинства в том, что они хотят делать "как он делал", а у них не получается!!!
6 ноября 2013, 22:09 нравится
Это же и есть гениальность - нестандартный, глупый, идиотский, нереальный ход! И повторить его невозможно, потому что это-озарение! Поэтому во многих компаниях (и в моей, кстати, тоже) практикуется "мозговой штурм", где позволяется высказывать любые, самые "идиотские" и "глупые" идеи.
P.S. Так и хочется добавить: Так выпьем же за то, чтобы такие "глупые" идеи приходили к нам в головы как можно чаще!
6 ноября 2013, 22:18 нравится
Андрей Козачек публикует статью
8 марта 2013, 11:14
Каждая женщина немного... жрица...
8 марта 2013, 11:14
404
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
С праздником вас, наши любимые!!!
Поделиться Нравится
Приднепровская региональная дирекция Est!Елене Гончаровой и еще 3 пользователям это нравится
Ира, а, ведь, нигде в статье не написано, что женщины должны воевать с мужчинами! На самом деле написано то, как женщина способна вырастить из своего мужа Лидера, Воина и Жреца!
А проблема в том, что воюют... То есть скорее повторяют форму не понимая содержания!)))
А вторая проблема в том, что хранительница-Кариатида вряд ли способна дать своему мужчине испытания, которые воспитают Мужчину-Лидера, сделают его по-настоящему сильным!)))
9 марта 2013, 22:52 нравится
:):)
Андрей, это шутка была, после8мимартовская :)
Кариатида - это статуя.
С моим характером, что я 5 мин. не могу спокойно постоять-посидеть - как раз само то определение меню.
Мужчины, Вы можете много и долго рассуждать, какой Вы хотите видеть женщину и какой она должна быть.
И если вы, дорогие наши, верите в то, что вам женщины говорят (словами, жестами, улыбками, взглядами) - замечательно! Так вам и надо! :)
10 марта 2013, 13:40
и немного серьезней. Трезвею, наверное :)
мамочка - не Женщина.
но настоящая Женщина, доведя Вас до ПОСЛЕДНЕЙ ГРАНИ, БЕЛОГО КАЛЕНИЯ ИЛИ ЕЩЕ-ЧЕГО-ТО-ТАМ мирно и нежно поджарит Вам отбивнушечку, картошечку именно так, как Вы любите и т.д. - и Вы будете счастливы! :)
именно материнским чутьем, исконно женским, Женщина остановится у самой черты.

Пы.сы. Как вовремя я меняю название своего АН :)
http://www.facebook.com/100domov?fref=ts
10 марта 2013, 15:08
Андрей Козачек публикует статью
12 апреля 2012, 19:45
Мы - ПЕРВЫЕ!!!
12 апреля 2012, 19:45
719
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
С Днем космонавтики, коллеги! Казалось бы, при чем тут риэлторы???
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Андрею Козачьку и еще 1 пользователю это нравится
Андрей Козачек публикует статью
9 апреля 2012, 01:13
Интуиция - основа успеха в современном бизнесе
9 апреля 2012, 01:13
1292
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Как повысить точность в бизнесе? Точность - значит успех! Об этом и многом другом - на тренингах для риэлторов.
Поделиться Нравится
Алексею Розумовичу это нравится
Интуиция это по-моему предвидение ситуации и она развита только у людей, которые имеют навыки ясновидения. Вы можете думать что вам подсказывает интуиция сделать определенный шаг, а когда в итоге провал, вы понимаете, что это была не интуиция а глупость. Поэтому интуиция граничит с глупостью и очень часто их путают
18 апреля 2012, 10:52
Андрей Козачек публикует статью
28 марта 2012, 13:04
Секция обучения на ялтинской конференции
28 марта 2012, 13:04
918
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Ждем Вашего участия в наполнении секции и Ваших докладов!
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуСергею Хрыкину и еще 1 пользователю это нравится
Если дадите слово-с удовольствием поделюсь успешном опытом СПП)
СПП первого круга-внутри компании-абсолютно новый подход эпохи итернет.
СПП второго круга-внутри региона. Взаимодействие с партнерами-профи и с неформальными риэлторами. Оказываеться можно эффективно работать со всеми)
СПП третьего кругпа-межрегиональные сделки.
Андрей есть интересные мысли об обьединении Тренеров для эффективного продвижения всего нового и прогрессивного.
30 марта 2012, 21:16 нравится
Ну все просто:
СПП первого круга - I Интернационал,
СПП второго круга - II Интернационал,
СПП третьего круга - III Интернационал.
Объединение тренеров - Интернационал Возвращается!

Это, конечно, шутки))))
А если серьезно, то мне все понятно и все нравится. Тем более, что СПП первого круга практикуем уже давно и успешно. Слово на секции, конечно, дадим с удовольствием!)))
30 марта 2012, 21:38 нравится
Андрей Козачек публикует статью
15 марта 2012, 13:03
Почему "их" методы и технологии не всегда могут стать "нашими"?
15 марта 2012, 13:03
587
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
К разговору о том, как у "них в Америке" все круто и как у нас все "недоразвито" в риэлторском бизнесе и зачем нужны тренинги для риэлторов
Андрей Козачек публикует статью
8 марта 2012, 12:12
Вся жизнь мужчины только для одного: сделать счастливой женщину!!!
8 марта 2012, 12:12
518
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
С праздником дорогие и любимые!!!
Поделиться Нравится
Елене Гончаровой это нравится
Андрей Козачек публикует статью
7 марта 2012, 00:45
История о Пабло Пикассо для .... риэлторов?!
7 марта 2012, 00:45
1409
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Аргумент о "собственной рыночной стоимости" для ... риэлторов от самого Пабло Пикассо!
Поделиться Нравится
Маргарите ПогосбековойИгорю Гойде и еще 3 пользователям это нравится
Спасибо ! Просто не возможно с аргументами Пабло и Вашими не согласиться ! Похожую историю я читал о Дизеле. Когда он создал свой двигатель, заказчик спросил у него: 10 тысяч за одну просвердленную дырку? ( в конструкции простого двигателя было действительно проделанно какое то одно отверстие). Дизель ответил: за проделанное отверстие я беру 1 доллар, а 9999 - за то, что я знал, ГДЕ его просвердлить !
7 марта 2012, 08:36
Такая же история об академике Капице. Когда он стажировался у Резерфорда на рубеже 19-20 веков, поломалась турбина.
Время простоя было очень дорого и был брошен клич: тому кто отремонтирует - 10000 фунтов. Капица внимательно осмотрел,послушал, потом попросил молоток, ударил и...турбина закрутилась.
Когда он пришел в кассу за деньгами ему,якобы сказали, мол, мы конечно понимаем,признательны и все такое..., но за один удар молотка 10 000 фунтов -это, мол, слишком.
-за удар молотком - 1 фунт. А за знание куда ударить - 9999..
7 марта 2012, 23:10 нравится
Да, Юрий, нам подобные истории в Бауманском рассказывали почти все профессора с разных кафедр (но все, конечно, с участием своих апологетов)))). И везде был или молоток или отверстие, но чаще молоток, с точки зрения технаря меньше вопросов по сути возникает!))))
И все-таки, история с Пикассо мне кажется более настоящей что ли, к нам больше подходит))) Ну и сами подумайте, какой аргумент для клиента значимей звучит: "Я знал, где ударить!" (а может узнал только вчера и случайно))) или "Я посвятил 10 (20, 30 и т.д.) лет своей жизни, для того, чтобы узнать, где нужно ударить!"
Вроде почти одно и тоже, но во втором случае КАКАЯ СИЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИКА!!! Разве нет?)))
8 марта 2012, 00:13 нравится
Андрей Козачек публикует статью
2 марта 2012, 01:13
Тренинг для риэлторов в Киеве 22-23 марта
2 марта 2012, 01:13
1369
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Институт развития недвижимости приглашает...
Поделиться Нравится
Евгению Грабнеру это нравится
Андрей Козачек публикует статью
19 февраля 2012, 12:08
История неудачника или история великого человека?
19 февраля 2012, 12:08
625
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Кто дочитает до конца, может не поверить, но эта невероятная вдохновляющая история - чистая правда...
Поделиться Нравится
Евгению Грабнеру"Национальное Риелторское Бюро" #nrbodessa это нравится
Да, это судьба. А упорство человека всегда может ее изменить.
19 февраля 2012, 14:07
...не тот-ли это президент которого застрелили в театре
21 февраля 2012, 23:55
Андрей Козачек публикует статью
17 февраля 2012, 15:10
"Белые" риэлторы или операция "идентификация"
17 февраля 2012, 15:10
1348
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Если есть "черные маклеры", то значит есть и "белые риэлторы". В чем разница?
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуМаргарите Погосбековой и еще 2 пользователям это нравится
Андрей, я срок закрытия проекта клиентам обещаю - ВСЕГДА. Правда мои обязательства носят психологический характер, юридически- никаких санкций нет. Учитывая, что я работаю в очень маленьком городе, нарушения обязательств через очень короткое время убьет бизнес, так что нарушать нельзя, не смотря, на то, что не оштрафуют.
Аванс сейчас беру тоже ВСЕГДА (спасибо Багрину), аукцион делаю (правда за 13-14 дней) -спасибо Оганесяну, а за 6-8 недель умею брать максимальную стоимость за любое жилье на рынке.

Я просто про то, что нужно понимать изначально какой результат ТОЧНО БУДЕТ в результате наших действий, учитывая рынок, объект кучу друхих факторов. И если не произойдет форсмажор в виде войны, дефолта или что-то очень сильно влияющее, этот результат ТОЧНО НУЖНО ВЗЯТЬ. Мы не можем дать гарантии, что не включатся факторы, которые изменят рынок - с этим я согласна. Но, если рынок стабилен, форсмажора нет - мы должны давать результат. По факту. А прописывать это в договоре или нет - это вторично.
22 февраля 2012, 15:57
Вот и вернулись к тому, с чего начали: каких-то финансовых или других материальных гарантий мы, риэлторы, не даем. Я об этом и писал в этой статье. И не это отличает риэлтора от мошенника или "черного маклера". Профессиональный риэлтор готов сделать все максимально возможное, чтобы состоялась сделка в интересах клиента без ущемления или обмана сторон. Без сделки - нет комиссии и точка!
Только методы для определения "черных" риэлторов, предложенные журналистами в какой-то заметке (чек об оплате и отсутствие гарантий в договоре на услуги), абсолютно не гарантируют отсутствие проблем у клиентов!
Мне кажется, что многие не понимают и поэтому боятся, что гарантией для клиента может быть не материальный актив, а интеллектуальный, то есть Вы и есть этот уникальный актив, который клиент получает, подписав с Вами договор! Может звучит и пафосно, но это чистая правда и не нужно ложной скромности!
Теперь понятна задача - становиться более дорогим и качественным активом: учиться новому, получать знания и навыки, участвовать в профессиональных сообществах, совершенствовать технологии продаж, рекламу, маркетинг и т.д.
Сейчас уже ясно, кто этого не делает - будет либо свои деньги в качестве гарантии ложить (а не заработал - значит потерял!), либо его обойдут далеко вперед те, кто выбрал расти и совершенствоваться!
22 февраля 2012, 21:35
Действительно, в договорах на просторах Украины нет никаких жестких гарантий и при этом много специалистов, работой которых клиент очень доволен. И при этом платит приличные комиссионные. Наверное все-таки это "белые"

У меня появился вопрос: а может нужно прописать в договорах ответственность?
23 февраля 2012, 13:58
Андрей Козачек публикует статью
7 февраля 2012, 16:07
Стратегии и креатив в риэлторском бизнесе
7 февраля 2012, 16:07
819
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Успех на рынке недвижимости – это стратегия, рожденная Вашим собственным творческим началом плюс современные технологии продаж
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер" это нравится
Конечно, беру у других и к себе, в недвижимость в клюве несу самое вкусное!!))))) И готов делиться этим, даже с противниками любых тренингов))))
А Вы, Сергей, мне кажется, все равно тренируетесь постоянно, вот тут, например, на Эсте. Разве не дает пищу для ума Ваше общение с коллегами?! Вот Вам тренинг уже, причем с интерактивом!))))
Тем более, спасибо за коммент!!!
7 февраля 2012, 17:16 нравится
Андрей Козачек публикует статью
18 января 2012, 03:43
Новый тренд в недвижимости: бизнес-дачи или дачные поселки!
18 января 2012, 03:43
598
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Куда покупатели приведут рынок недвижимости? Ведь спрос определяет предложение! Новые тенденции на рынке недвижимости Украины!
Поделиться Нравится
Андрею Козачьку и еще 1 пользователю это нравится
Андрей Козачек публикует статью
29 июня 2011, 21:42
За чей счет живем, риэлторы?
29 июня 2011, 21:42
1405
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Вопрос с оскоминой: За чей счет праздник или Кто "правильно" платит риэлтору?
Поделиться Нравится
Тамаре ОсаулеМаргарите Погосбековой это нравится
Существует узкоспециализированная практика работы только по эксклюзивным договорам с продавцами. На данном этапе развития рынка недвижимости ее явно недостаточно. Потому что диапазон работы риэлтора гораздо шире, и чем он шире, тем больше у нас возможностей прийти к цели. А цель у нас одна – сделка.

Американцы шли к МЛС двести лет. У нас есть возможность прийти к ней гораздо быстрее, если впишем в нашу СПП работу с покупателем. Какой смысл умалчивать, что многие из нас представляют интересы и любят работать с покупателями. Кто откажется от покупателя имеющего цель и самое главное средства к ее достижению? Предлагаю тем, кто так рьяно изучает и отстаивает американскую систему (Задорнова на Вас не хватает) поделиться опытом американцев в отношении покупателей. Уверена, он у них есть. Возможно, в этом случае большинство сообщества будет на стороне МЛС. Потому что вся система сможет приобрести целостность.
30 июня 2011, 16:03
Вопрос "Кто платит, покупатель или продавец?" сравним с вопросом "Что появилось первым, яйцо или курица?".
Однозначного ответа все равно нет и много сторонников и одного и другого видения.
Поэтому, несмотря не то, что я (и наша компания) большой сторонник эксклюзивов с собственниками хотелось бы, чтобы в нашей модели МЛС/СПП были по возможности учтены интересы и тех и других.
Действительно, присоединяюсь в Тамаре, а как в США работают с покупателями?
1 июля 2011, 11:35 нравится
Полностью согласна с тезой Андрея и других: "Кто платит, тот и музыку заказывает". От себя добавлю, что риелтор волен все-таки выбирать, какую музыку играть ему по душе (комфортнее, выгоднее, больше отвечает его сратегии и т.д.). Я, например, предпочитаю обслуживать продавца. А кто-то, возможно, покупателя.
20 июля 2011, 11:50
Общение